外滩壹号(外滩一号)

据了解，本块土地将用于住宅小区建设，拥有70年的使用年限，这也将是丰源房产在我县继佳源巴黎都市、佳源罗马都市又一精品小区。

佳源集团简介（截至2017年5月）

一、集团概况

佳源创盛控股集团有限公司（以下简称佳源集团）1995年始创于中国共产党的诞生地——浙江嘉兴，历经22年的发展，目前已经成长为一家集房地产开发、电器零售、医疗养老、矿产开发、智能家居、商业管理、物业服务、文化旅游等产业为一体的控股集团型企业，拥有各类控股与参股企业200余家，其中上市公司4家，分别为佳源国际（港交所）、博源控股、联合锡矿（澳交所）、西谷数字（新三板），员工1万余人，业务范围遍及国内10多个省（自治区、直辖市）的100余座城市以及澳大利亚、新加坡、越南、香港、澳门等国家和地区。

佳源集团旗下浙江佳源房地产集团，自2009年以来已连续九年入围中国房地产开发百强企业，自2013年以来已连续五年跻身中国房地产开发企业50强，2017年位列中国房地产开发企业50强之第37位。同时，自2013年起，浙江佳源房地产集团已连续三年荣膺中国房地产开发企业品牌价值50强，2016年跻身中国房地产开发企业品牌价值40强，品牌测评价值达76亿元。旗下江苏五星电器集团，多年来稳居全国家电连锁企业前三强，2016年被中国家用电器商业协会授予家电流通行业“突出贡献奖”。

二、发展历程

回顾佳源集团前20年的发展历程，可以用“四个五年、四个阶段”来概括。

第一个五年：起步探索，打下基础。在这一阶段，因为整个房地产市场化改革尚处于起步阶段，公司也刚刚起步，探索与尝试成为这一阶段发展的主基调。从开发秀州路商办综合楼的起步，到开始开发小项目紫阳街商住楼，再到全面操盘第一个住宅小区月河公寓，直到开发了当时嘉兴的对外宣传形象住宅小区越秀花园，为这一阶段的探索划上了一个圆满的句号，也为后续的发展打下了较为扎实的根基。

第二个五年：立足嘉兴，走向全国。在这一阶段，佳源完成了多个品质楼盘的开发，并将开发版图从嘉兴拓展到省内的杭州以及江苏、安徽、河南、广西等多个省市，从而积累了在住宅开发领域的成熟经验和技术，初步建立了自己多样化的产品开发体系，为以后的跨越式发展作好了充分的准备。

第三个五年：品质为先，做大做强。在这一阶段，佳源通过建立健全集团化的管理体制，完善标准化运营管理，建立了品质是硬道理的核心价值观，升级换代开发第三代产品，在成功应对宏观调控的同时，及时抓住机遇进行拓展，在“做大做强”道路上取得了长足的进展，成功迈入了全国百强房企行列。

第四个五年：调整布局，转型发展。在这一阶段，佳源根据宏观政策与市场形势的变化，及时调整战略布局，从原来以布局三四线城市为主，开始在一二线城市及省会城市布局，陆续在上海、杭州、南京、合肥等大城市拓展项目，提高一二线城市产品占比，优化区域布局；开始拓展海外市场，以悉尼和港澳地区为主要基地，适时进军东南亚等区域。同时布局资本市场，探索多元化经营发展新路子。

三、组织构架

佳源集团由总部、各集团与所属企业组成：R32;    1、总部目前由董事长、执行总经理、执行副总经理以及战略研究部、人事行政部、财务管理部、资本运营部、资金运营部、审计监察部等六个职能部门以及一个中央研究院组成，同时设有执行委员会、投资委员会、方案委员会、审计委员会等四个委员会。

2、佳源集团下设十一大集团公司，分别为：浙江佳源申城房地产集团有限公司、浙江佳源杭城房地产集团有限公司、安徽佳源房地产集团有限公司、香港佳源集团有限公司、浙江佳源海外发展集团有限公司、江苏五星电器集团有公司、浙江佳源创盛物产集团有限公司、浙江佳源医养健康管理集团有限公司、浙江佳源商业经营集团有限公司、佳源物业服务集团有限公司、浙江佳源文旅集团有限公司。

四、集团理念R32;    1、使命：缔造品质生活R32;    2、愿景：做品质生活的引领者

3、核心价值观：品质是硬道理R32;4、企业精神：品质精神、奋斗精神

五、发展模式

佳源集团在“统一追求、统一文化、统一目标”的前提下，以“多元化、国际化、证券化、稳健化”为原则，通过实体经营与投资经营相结合的经营方式构建创业经营平台以及客户共享平台，以“共创、共担、共享”原则构建机制纽带，激发经营活力，为客户提供综合服务，并实现增长与发展。

六、发展战略

围绕经济效益这个中心，坚持“品质是硬道理”的核心价值观，在以房地产业为核心业务的前提下，向“经营多元化，资产证券化，面向国际化，发展稳健化”的四化迈进，计划到2020年末，使佳源集团发展成为年营业收入突破一千亿元的控股集团型企业。

（一）房地产产业

作为核心产业，房地产产业将以住宅产品开发为主，以商业地产为辅，从三四线城市向一二线城市发展，并进行国外市场的探索，快速滚动开发，快速回笼资金，快速形成现金流，在目标城市形成品牌影响力，在保证效益的前提下进行规模扩张，到2020年进入国内地产前30强。

（二）家电零售产业

作为成长产业，家电零售产业将以零售为核心业务，布局全渠道经营，加速推进门店经营模式转型，聚焦重点区域的开拓与经营，并合理布局舒适家等新业务，形成自己独特的竞争优势，保证盈利，并寻求机会上市，到2020年建设成为区域性第一品牌。

（三）建筑产业

作为成长产业，物产产业将通过业务梳理，聚焦于具有成长性、有利于形成核心竞争力的高价值业务，逐步退出低价值业务，实现物产业务的升级转型，提升整体盈利能力。

（四）医疗养老产业

作为未来产业，医疗养老产业将以“医养结合、社区养老”为发展方向，探索经营模式，尽快形成融资能力、盈利能力以及品牌影响力，打造成为国内社区养老第一品牌。

（五）商业产业 

作为核心产业的配套产业，商业产业将以做强商业规划、招商、运营为核心，在华东地区乃至全国打响佳源商业品牌，并实现商业资产的证券化。

（六）物业服务产业

作为核心产业的下游产业，物业服务业将坚持内外并举、整合智能家居等相关产业资源、拓展新兴业务的发展策略，持续做大做强，打造国内领先的物业服务品牌，并实现整体上市。

（七）文化旅游产业

为促进核心产业的资源获取与战略转型，文旅产业将以“大文化、大旅游”为着眼点，以“去房产化”为经营思路，复合体育、教育等其他相关产业，延伸产业链条，拓展产业空间，通过投资和管理并举、实体与虚拟融合，培育新的利润增长点，构建具有鲜明佳源特色的文旅产业，实现相关产业之间的互融与共荣。

为更好生活而来——匠心之地 鼎立繁华城央

佳源·外滩壹号位于繁荣路和众兴路交汇处，为政府重点打造的城市会客厅，泗阳县老城区核心繁华地段，开元名都大酒店西面黄金地段，众兴小学南面，紧邻运河公园及森林公园，交通便捷。妈祖文化园的京杭大运河漕运文化、运河风光带及森林公园原生态的自然环境……项目兼得繁华与自然，独特的生态景观资源和人文资源，形成别具一格的低密度住区。

为更好居住而来——匠心之家 御制墅极洋房

历经四代产品的升级更迭，佳源以电梯花园洋房完成了大家所梦想的花园生活的回归，以更卓越的品质追求，实现更优雅的居住体验。一梯一户的设计，不仅提高居住者的私密性高,让居住者既拥有豪宅般尊贵感，又兼享同一空间的居住舒适性。三开间、四开间朝南的大面宽户型让大家享受更多的阳光，南北双阳台配置，南向超十米大阳台，直通式大飘窗设计，空间利用更灵活、采光通风更优越，让居家功能更丰富。

为更好环境而来——匠心之景  写意诗意人生

内有三重活力环，一重养性活力环，中央景观会客厅，多功能阳光草坪；二重乐享活力环，配置全龄儿童老人活动场地和林荫健康慢跑环；三重健康活力环，邻里生活圈，配置邻里聚会休闲会客厅、邻里养生会客厅及童乐运动会客厅。外有泗阳两大城市公园——运河风光带与城市森林公园，形成“林在城中、水在林中”的生态城市公园绿地体系，让居住者边喝咖啡边欣赏窗外美景，尽情领略泗阳独特的滨水森林都市风情。

为更好舒适而来——匠心之蕴   生来文化正茂

佳源R26;外滩壹号南壤京杭大运河，运河之上国家5A级景区的妈祖文化园，是运河上第一座妈祖文化园及地标性文化建筑，传承着泗阳三百多年的漕运文化。佳源R26;外滩壹号“运河之上的房子”，巧夺天工地将运河与自然景观相结合，打造泗阳最具泗阳特色的生态绿色景观廊道，将园区打造成可以全然放松的心灵文化桃花源，让久困于过度紧张的现代生活中的人们，享受那种闲适雅致、宁静致远的处世及文化熏陶，这不仅仅是显赫大家的品质居所，更是一个让人沉醉的房子。