相文悦府

相文悦府项目位于城北新城的核心位置，顺应政府城北新城规划发展应运而生，周边名校环伺，城市配套完善，交通出行便利，且环境优美、闹中取静。项目定位是高端轻奢社区，中式园林与法式建筑相结合，旨在打造泗阳标杆级社区。

地段：

本案就是我们小区所在位置，方位是上北下南左西右东，项目位于泗阳城北的核心位置，东临相文路、南依文城路、西靠泗阳中学、北临泗水大道，随着2017年泗阳城北新规划的逐步落实，城北俨然成为政府重点发展的核心位置，区域塑造“枢纽新门户、生态游憩地、绿色宜居城、市场物流区”的整体形象，作为泗阳的城市门户，活力新区，充分利用泗阳高铁站的集聚效应，打造出集商业、商务、宜居、物流集散等为一体的城北新名片。

交通：高铁/汽车站/周边道路/公交

1)高铁

徐宿淮盐高铁泗阳站距离我们项目仅5.3公里，只有两个红绿灯，开车不到10分钟的路程，方便您后期外出。

2)汽车站

项目距离泗阳顺丰客运站5公里，开车约十分钟路程。

3)周边道路

项目西侧是城市主干道人民路，仅需三五分钟直达城市商业中心；南边文城路贯穿东西，出行便捷；东侧是相文路，一线贯穿双语小学、如皋小学、泗阳中学初中部，且商业配套齐全，早教机构众多；项目北临泗水大道，随着城北新规划的落实逐渐成为城市区间路，连接着泗阳大动脉省道245，国道343。

4) 公交

泗阳公交3路、4路、5路、6路、15路、16路、17路、66路、82路、83路、86路都经过我们小区，无论您老家在城区还是乡镇，都有直达到这的公交. 同时也直达泗阳主要商场及车站、火车站和高铁站，交通便利，独一无二。

俗话说得好，要想富先修路，城市发展离不开交通，城北如此便捷的交通推动了城北的经济发展，未来项目板块的升值潜力无可限量。

配套：学校/医疗/商业/出游/生活

1）学校

我们小区周边名校环伺，泗阳双语实验学校附属幼儿园、如皋实验小学，泗阳双语实验学校、无人不晓的泗阳中学，这几所学校都属于泗阳一流的学校，均属泗阳县公办学校，一站式全龄段的9年义务教育。（学区不是必备的，是根据政府规划，目前规划是双语、如皋和泗中初中部。后期根据政府规划而定，没法确保。）

泗阳双语幼儿园、双语小学走路只需五分钟的路程，泗阳中学初中部距项目仅两个红绿灯，骑车5分钟左右即可到达。高中更是家门口的学校，别的小孩在上学的路上时，您的孩子已经在早读。

相文悦府不仅坐享优质学区，周边早教、琴行、培训等教育机构众多。让您的孩子文艺和文化并行，为以后的全面发展打下最牢靠的基础。

2）商业

虽然我们打造的是纯居住生态高档小区，不自带商业，但是周边小区商业成熟，大型商超、小便利店、药店、诊所、饭店、服装店等一应俱全，满足日常购物需求，中央商场、华润苏果、利群超市、哥伦布广场、碧云商城、振兴商贸城，这些大的商场都在人民路上，最远的哥伦布广场也只有2.6公里，开车10分钟。

3）生活：

  项目东门正对文城农贸市场，生鲜蔬菜粮油百货一应俱全，相对于超市供应的价格优惠、食材更新鲜，而且更便捷。

  小区南边泗阳开放式体育场，内设篮球场、足球场、羽毛球场等，方便您和您家人日常体育活动。

  泗阳体育馆、文化馆、博物馆等均在城市东北部，距离小区都只有两公里左右的路程。

4）医疗：

小区东边泗阳妇产儿童医院，距离500米，后期业主入住小区后后，体检、保健等都非常的方便；泗阳中医院，全县著名的三乙医院，距离本项目才10分钟路程，为您和您的家人保驾护航。

5）出游：

我们小区周边的环境优美，闹中取静，泗阳最大的生态公园和聚宝公园都在文城路上。公园景色优美，而且有观景台可以欣赏到泗阳最美的夜景。天气好的周末约上三两位好友，不一定去吃饭唱歌，可以各自带着家人孩子来这里踏青、放飞筝和野炊，可以增进感情。

综上所见，我们相文悦府项目宜居、宜业、宜游、宜商、宜学。随着泗阳高端人群的不断入住，必将成为最稀缺、不可复制的高端改善住宅。我们项目位置地处城北核心区域点，既享受着最优质的学区，又顺应着城北新规划，同时也远离了商圈带来的环境、噪音污染以及交通拥堵。住在这里，奢享全天候全方位的品质人生。

泗阳城北新规划

  城东：城东规划为工业区，城市配套落后，不足且不适宜居住；

  城西：城市配套不全，与政府发展背道而驰，发展速度较为缓慢；

  城区：传统老城区，目前人口密度大，交通拥堵，经济发展受阻；

城南:一条运河有利有弊，环境自然是优美，适合观景游玩不适合居住，周边城市配套落后，发展缓慢，这就是弊端，并且弊大于利。

  城北：2017年8月泗阳县人民政府公示城北新城规划方案，目前已实行两年，北至宿淮铁路，西至245省道，东至泗塘河，南至泗水大道，规划用地1522.33公顷，其中城市建设用地924.78公顷，规划人口仅6万人，这样的居住密度相当低！城北新城将居住区、休闲区、商业区和景观区高度整合。

  而相文悦府紧邻文诚路，属于主城区，处于城区和城北新城命脉处，既享受着城区丰富完善的城市配套，又受城北新城逐步发展带来的福泽。未来的发展不可限量，优越的地段随着时间的推移，房价必将水涨船高。

沙盘

相文悦府定位是泗阳的高端轻奢社区，开发商秉承着以人为本，以人居环境为目标，在这寸土寸金的地段，摒弃高价值商业空间，放弃沿街商铺，并且小区内部没有大车库，无底商从根本上杜绝脏、乱、差。这些都体现了我们开发商对本小区倾注的心血，致力于打造泗阳最高端最人性化的社区。

1）规模：

小区占地4万方，但是仅有不到7000平米的土地上建筑建设，剩余的4/5面积都是园林绿化，自带私人园林。总建面12万方，而住宅建筑面积8.6万方，共6栋楼，楼高20层。总户数702户，车位均在地下，共852个，配比高达1:1.2。采用全人车分流，后期让居住更便捷舒适。项目整体规划布局方正，合理，充分考虑每一栋楼的采光和通风效果，最大楼间距达到170多米。

2）人车分流：

项目做到了真正的人车分流，1：1.2的车位配比,超前规划保证未来居家生活的停车需求。也是泗阳为数不多的全封闭小区。车辆由小区主入口处进入地下车位，直接达到每栋楼下，通过电梯直达家中，十分方便。另外由于小区路面上没有车辆通行，对业主的活动提供了安全保障，老人与小孩可以自由自在的在小区内活动，减少了噪音、地面空气污染及夜间行车灯影响外，也最大程度保证了小区的绿化面积与整体环境的美观。

3）绿化

小区打造50亩多重立体景观园林，由香港上市公司泛亚国际精心设计，整体景观在设计上突破空间的束缚，对地形进行了重塑，利用地形的变化构建出多重空间，同时结合艺术功能与人性化的深度思考，打造出独特的一轴四区绿谷景观，让业主充分体验公园生活的惬意，而栋与栋之间还有大面积的组团绿化和花园，依照建筑高低错落布置，利用休闲廊架、丰富的植被做到移步易景，让每家每户推窗见景，呼吸鲜氧。

从东大门开始，贯穿东西就是小区的中轴景观线（这地方对应着沙盘从东往西具体介绍一遍）。相文悦府整体为中式园林风格，小区主入口设计双重归家礼序，从小区大门、入口雕塑水景、入口大堂开发商都精心设计打造，彰显业主尊贵感，地下入户大堂和每栋楼入户大堂均采用精装标准，让您的归家真正成为一种享受。

小区打造一轴四区，分别是儿童娱乐区、健身区，以及、雕塑水景和灯景艺术。（激光笔指示）这边是专门为3-12岁儿童打造了300平米的专属童梦乐园，可以让您的孩子足不出户就可以在小区里尽情玩耍；（激光笔指示）这边是小区内的多功能健身活动区。（雕塑水景区和灯景艺术区也都指一下位置就可以）。

围绕小区内部空间，我们还设计了健康漫步跑道。现在大家由于工作的忙碌，都缺少运动，忽略了健康！秉承着“生命在于运动”的健康理念，小区打造了健康步道，同时我们会在跑道两边种植吸附二氧化碳强的树种，比如香樟、金桂、红叶石榴等，所以不但边跑边欣赏景观，而且还可以在运动中得到更多氧气的吸收。

除此之外，还规划有阳光草坪、中庭休息区、树阵空间、特色汀步等休闲娱乐场地，充分将景观与不同年龄段的业主需求结合在一起，所以您买的不是一套简单的房子，而是一个公园，真正的实现了“城在林中、路在绿中、房在园中、人在景中”的意境。

4）建筑风格

我们项目采用法式建筑风格，这也是国际市场上流行的建筑风格之一。建筑主体采用米黄色真石漆（真石漆比普通涂料造价高出5倍以上，不掉色，不易脱落，具有环保防水自洁功能，使用寿命也是普通涂料的2-3倍），整体采用暖色调，既保持了协调统一，又体现了建筑丰富的层次感。建筑下部使用褐色石材，彰显出古典、厚重的法式建筑特征。在整体上采用法式经典“横三纵五”立面模式，并简化线脚的同时，将古典与现代结合起来，将传统法式经典建筑文化通过现代手法演绎。线条简洁明快, 凹凸有致，再配合黄色的暖色系，营造品质、简洁的建筑立面效果。

单栋住宅采用纯板式布局，有别于平常普通的点式布局，真正做到户户南北通透，采光通风效果好，有效的提升生活居住品质。而且在户型设计方面, 更是用心之至，充分考虑采光通风原理，都是户型方正，南北通透，大开间小进深，间间采光、户户通风、窗窗观景，不仅可以观景而且可以大面积采光，使您的视觉得到充分的享受。在功能方面做到了动静分区、干湿分离，保证了私密性和归属感，最大限度的提高了生活品质，使你们的生活更加随性自在。

5）人文

  我们小区人文环境非常优越，俗话说得好，千金买房万金买邻，孟母三迁的故事，放到现在就是追求人文环境的典范。相文悦府是高档人文社区，业主都是对生活品质有一定追求的客户，加之城北这边涵盖学校、政府行政单位，所以业主都是公务员和教师等大批优质客户群体，居住在这样的环境里，也是身份的一种象征。

6）建筑质量

买房子都关注质量问题，建筑质量也是我们开发商最为重视的地方，我们小区是有具有特级资质的江苏标龙集团精心打造，不管是前期的材料采购，还是工程施工过程中，都进行严格的监管。比如我们小区后期使用的窗户都是断桥铝合金的材质及三层中空玻璃，这在目前泗阳市场是很少的，从这些细节就可以看出我们开发商对质量的要求是很高的，所以您买我们小区质量方面您可以放一百个心。

7）物业服务介绍

我们小区的物业是具有国家一级资质的开元物业提供星级服务。整个小区设一台管理中心进行综合管理。小区内每单元入口处的视频信号传输至管理中心，管理员可随时监看任意单元门图像，每栋楼宇可独立使用，管理中心可通过电脑等硬件实施对每栋楼的住户综合进行管理。我们小区全部采用封闭式管理。

另外还引进智能化六大安防系统。

1、周界远红外线防攀越报警系统

2、闭路电视监控系统

3、电子巡更系统（铁面无私的监督保安能24小时定时定点的小区巡逻）。

4、保安8小时礼仪站岗，24小时保安巡逻。

5、住户室内安装安保型可视对讲分机，楼宇彩色可视对讲系统（您按一下门铃,就可以通过可视对讲系统了解来访者的身份,从而第一时间确认来访者的身份）。除了基本的可视对讲功能外，还附加四防区的室内报警接口，可接收室内的诸如红外报警、门磁、煤气泄漏报警、紧急按钮等报警信号，向管理中心报警，管理中心显示报警房间号及报警类型。而且住户在各单元门处可通过钥匙开锁、密码开锁、呼叫开锁等方式开启单元门电控锁。

6、小区还安装了出入控制系统，对于小区的车辆出入口、楼宇出入口进行监视和控制，充分保证了您的人身财产安全。

我们物业全心全意为您提供二十四小时的全方位高质量的服务，包括公共设施的维修和保养、绿化的修剪、社区保洁及垃圾的清运和其他满足业主需求在内的全方位的优质服务。为您营造一个安全、舒适、健康的生活环境。

如今的城市发展非常迅速，建筑的利用率也在不断地提升。住宅对于我们来说，不再是传统意义上仅仅用来居住的地方。无论是住宅周边的生态环境、还是住宅本身的空间设计、再或者是社区物业所提供的服务感受，这些都是当下我们对一处住宅评判的标准。

如果能在城市的核心发展区域，拥有一套环境优美、品质优良的住宅，对于业主来说不仅是在未来能够拥有更美好的生活，也是对业主资产增值保值的保障，更是对于业主身份和眼光的一种肯定。

所以，相文悦府是您提升居住品位、优享人居环境、资产增值保值的首选！