中国房奴与美国房奴的三大区别

2012-11-07 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

美国房奴：

1、不买奢侈品；

2、外出就餐首先墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜；

3、在不得不添置衣服的时候，只购买最廉价的品牌。

看上去两国房奴们的生活质量都很糟，那么是什么让他们的为了一套房子而心力交瘁呢？

美国房奴的跨期转移远优于中国房奴

如果我们走进美国人的生活就会发现，父母是不会拿自己的钱给子女买房子，一切让子女自行解决。因此美国年轻人即使做房奴，也只是青年时期提前用自己中年时期的挣钱，这叫跨期转移，它只涉及自己，不会牺牲父母、亲戚的幸福。

而中国的高房价已经到了跨代转移仅能够付首付的程度。父母必须要为子女辛辛苦苦积蓄资金，然后替子女付完首付。中国的高房价让民众无法承受之重，也难怪克鲁格曼指责中国的高房价是“邪恶的泡沫”。

住房支出超出30%，美政府施以缓手

美国政府认为：当一个家庭的住房支出超过总收入的30%的时候，就是一种过度负担，政府必须施以援手。否则人民就是为房子而生活，而劳作，生活得没有尊严，没有质量。

如果一个家庭的年收入低于所在地区家庭收入中间值的805，可以申请住房补助。补助的方式有两种：

1、直接向低收入家庭提供低价公共住房；

2、向低收入家庭发放租房券，享受补助的家庭必须拿出家庭总收入的30%支付房租，余下部分用住房券来补足。显然美国的房奴和穷人享受着政府的补贴，有着较全面的保障体系，他们的生活绝对远对中国房奴要好得多。

美国房奴不必冒被银行赶上大街的风险

在美国房地产市场一片火热的时候，许多银行和贷款公司为了争取客户，放宽了贷款条件，甚至表示“不查收入，不但资产”。大量低收入或信用欠佳的人都可以获得贷款，如果他们无力还款，甚至可以通过自己的房产二次抵押，来偿还月借。这种贷款被称为“次优抵押贷款”，属于高风险贷款。但到了2006年，长期贷款利率上涨，借款人还贷压力骤增，有些人开始无力每月偿还贷款。

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