结婚和房子的关系先买房后结婚还是主流

2012-11-07 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

结婚和房子的关系

80后怎么看？

先买房后结婚还是主流

租房结婚女方意见很大

房产证写女方名字的比例上升

先结婚，还是先买房？这始终是一个绕不过去的坎。尤其对于结婚迫在眉睫的年轻人，现在买房又有跌价贬值的担心，这个命题确实很纠结。

婚姻和房产两者间有着微妙的联系。近日，有调查显示，婚前购置房产的传统观念仍占主流，但在房价面前难以轻易实现，集中表现为未婚的80后在面临婚房置业抉择时产生了“想要而不得”的状态。

近日，记者从零点研究咨询公司获得了这份关于结婚和购房的研究报告。该报告中说，调查中67%的受访者坚持“先买房，后结婚”。但是从实际情况来看，已婚族中仅57.9%的人结婚前就购买了婚房，同时不足五成(44%)的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里，先婚后房与其说是现实，更像是一个追求。

准备结婚的阿力是杭州本地人，年龄还不到25岁，但家里早已帮他在滨江购置了一套90平方米的房子。“没有房子怎么结婚？”阿力反问。先有家后成家，这个观念仍受到大多数人认可。

那么，面对房价的涨涨跌跌，作为购房刚需主力的80后是否会发生变化呢？

调查发现，从年龄上看，80后坚持先房后婚的比例最低，其中73.3%的70后认可要先房后婚，80后的比例是63.8%，90后是68.7%。

但80后结婚至今仍未买房的比例高出70后10.2个百分点，80后要比70后多工作近两年，才能以相同条件购房。可见，80后患有严重的“婚房焦虑症”。

而造成“婚房焦虑”的首要因素是房价。调查显示，83.7%的购房者认为房价高难以接受，其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高，完全不能接受”。认为当前房价可以接受的购房者比例不足两成。从城市分布来看，深圳的年轻人认为当前房价“不能接受”的购房者比例最高，达到了90.4%。其次是北京，这一比例为84.2%，广州和上海基本持平。

租房结婚，女性最反对

于是，租房结婚成为很多年轻人的另一种选择。调查显示，16.4%的已婚族结婚时住在租来的房子里，仅比住在购置的婚房的情况低27.6%。

但是，并不是所有人都对租房结婚表示认可。50.4%的女性不能接受租房结婚，而男性中仅32.1%表示反对。而从婚姻状况来看，已婚族更能接受“租房结婚”这种模式，对此选择的认可度高出未婚族11.1个百分点。

在某杂志社工作的孙小姐已是2岁孩子的妈妈，一家人目前依然租着房子。“主要是因为房价，能买得起的房子都比较偏远，只能在单位附近租房。”

据调查，租房结婚只是暂时转移了购置房产所带来的经济压力，租房者需承担的财务支出仍不小。在租房结婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近三成。

房产登记“媳妇”比例增大

由房子带来的一系列问题也横亘在夫妻之间，成了婚姻中不得不面对的问题：应该由男方还是女方付首付？房产证上写不写女方名字？若是离婚，房产是否属于出资一方？是否接受一方未通过另一方同意私自出售房产？……

有人说，是丈母娘拉高了房价。从实际情况来看，购房经济压力确实主要由男方承担。调查显示，无论全款还是贷款购房，男方都是出资更多的一方，其中全款支付的占76.7%，贷款的占72.9%。

同时，男性在房产归属权上有较强优势，80.3%的婚房房产证上写有男方的名字。但是，随着女性经济地位的提升，家庭房产在妻子名下的比例逐渐升高。数据显示，2007年，23.8%的家庭房产登记在妻子名下，而到了2011年，这一比例上升至32.5%。