住建委否认北京楼市现抢购 9000余套或年前入市

2012-11-28 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

近日有媒体报道称，通州多个楼盘再现一房难求，在往年楼市较为平淡的11月，北京楼市迎来“暖冬”，市场出现恐慌情绪。另有中介机构发布统计数据，称11月中上旬北京新建商品住宅签约套数达9559套，比上月同期增长71.6%，新房、二手房合计签约17940套左右，比上月同期增长61.8%，和去年同期相比更是大涨139.5%。“抢购”之说由此而生。

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签约数量连降三月

北京市住建委对此表示，9月份，开发企业希望通过“金九银十”拉动销售，集中推盘，当月新建商品房上市达15800套，10月份回落至5200套左右，截至昨天，11月份已上市5300多套，预计至月底将回升至近7000套，与今年前10个月月均上市规模基本持平。

北京市住建委相关负责人透露，目前，全市还有9000余套商品房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应；此外，全市开工未预售商品房项目还有1200万平米，其中很多项目预计将于明年上半年形成实际供应。再加上现在全市在售商品房库存还有5.4万多套，全市存量住房市场供应潜力是巨大的，可有效满足需求。国土部门也在加大普通商品房供地力度，由此可以预见，明年北京住宅供应仍将继续保持稳定。

该负责人指出，当前北京楼市不存在“恐慌性购房”情况，市场基本处于动态平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3月到10月日均约290套的水平，也是在今年8月份日均签约达349套以来连续3个月下滑。居民首次购房比例稳定在90%左右，投机、投资性需求持续得到有效遏制。

房价不会明显反弹

该负责人表示，北京还将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机、投资性需求则将作为全市楼市调控的一项重要工作长期坚持。因此，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。

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