地铁沿线地块多轮竞拍成交中北镇地块拍出13.4亿

2013-01-29 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

　　昨天下午，天津共有8宗住宅、商服地块挂牌出让，分别位于环城四区和远郊区县，7宗地块成功出让。具体来看，位于津南区八里台镇的5宗地块中，有1宗流拍，其余均底价成交；位于西青区中北镇的1宗地块被多家房企竞拍，最终溢价89%成交。

　　对于土地市场“冰火两重天”的现状，业内人士分析，地铁已经成为开发商选地的重要考量因素，例如，中北镇附近有地铁2号线，该区域地块已成为开发商眼中的“香饽饽”。

　　中北镇一地块拍出13.4亿

　　据了解，昨日成交的津南区八里台镇四宗地块分别为，津南(挂)2012-14号、津南(挂)2012-13号、津南(挂)2012-12号和津南(挂)2012-15号地块。津南(挂)2012-11号地块流拍。

　　其中津南(挂)2012-14号地块出让土地总面积为256293.5平方米，挂牌起始价26863万元；津南(挂)2012-12号和津南(挂)2012-15号地块，出让面积为163507.1平方米和26998.9平方米，挂牌起始价为43931万元；津南(挂)2012-13号地块的出让总面积为15582.6平方米，挂牌起始价为1685万元，四宗地块均以底价成交。

　　值得关注的是，津西青(挂)2012-06号地块吸引了多家大型开发企业竞拍。据了解，该地块坐落于西青区中北镇海光路以西，出让土地总面积165189.3平方米，挂牌起始价为70900万元。经过多轮竞拍，最终该地块以134000万元成交，溢价89%。

　　其余两宗出让地块为津宝(挂)2012-092号和津武(挂)2012-135号地块，分别位于宝坻区王卜庄镇和武清区黄花店镇大王公路与来鱼公路交口，地块性质均为商服用地。

　　地铁成选地重要考量因素

　　同样是位于环城四区，为什么有的地块令众房企上演“举牌大战”，而有的地块最终底价成交、甚至无人问津呢？中国指数研究院天津分院总经理钟文辉分析，随着去年天津地铁2、3号线开通运营，津城进入了地铁联网时代，越来越多的市民体验到地铁的便捷，地铁逐渐成为购房者的首要考量因素，沿线房源价值凸显。受此影响，地铁逐渐成为开发商选地的重要考量因素。

　　“目前中北镇区域已有地铁2号线覆盖，区域价值是环城四区中最高的板块，且被越来越多的开发商认可，比如，本月中北镇溪秀苑南侧地块也被众多开发商热捧，最终溢价90.21%成交。”钟文辉预计，随着天津地铁5、6号线以及已有线路延长线的建设，越来越多临近地铁的地块会成为开发商垂涎的宝地，进而带动大规模商服用地入市，未来津城第三产业将取得更大发展。

新闻纠错：022-23601782-8045

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