支招公积金贷款独家秘笈：一笔能节省5000元

2013-02-28 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

近日，如何省钱自己办理公积金贷款成为不少网站的热门话题，尤其是城中某“师奶网”，更是惹来讨论热烈。记者从相关人士处获悉，经过三个多月的试运营，广州市住房置业担保中心（下简称担保中心）已经开业，可为市民提供“一站式”的公积金贷款服务。更有师奶大呼：“3天就出‘同贷书’，受不了这样好的服务哟。”又快又省，这真是房奴们的福音啊，记者算了一下，一笔20年期80万元的贷款，如果自己去办，大概可以比通过按揭公司办理节省5000元，放款时间一般来说也只需20来天。

多跑两趟自己搞定公积金贷款

据记者了解，房屋买卖双方通过中介公司成交的或是自行成交的，在签好买卖协议后，只需带齐资料，就可以直接到担保中心申请公积金贷款。其中包括提交申请资料、公积金中心审批、担保中心审批、合同面签、交易（抵押）登记、放款审批、银行放款七个步骤，都可以在担保中心服务大厅办理。在资料齐备的情况下，整个公积金贷款过程，只需要到担保中心两趟就可以办理完毕。所以说，手续不会太麻烦。

不过值得注意的是，目前在担保中心收件的银行只有中国银行和中信银行。也就是说，目前通过担保中心办理公积金贷款，只能通过这两家银行。据知情人士透露，公积金中心在正式运营后将会多增加一家国有银行，不过该消息并未得到公积金中心相关人士的确认。公积金中心的相关负责人表示，随着担保中心运营成熟，增加收件银行也是必然趋势，并且以后贷款收件无须银行人士办理，银行只涉及放款功能即可。

此外，目前担保中心只能办理广州市中心六区和番禺区的公积金贷款，而且必须是纯公积金贷款。至于是否能扩大办理公积金贷款的区域，还有待最终确认。

又快又省精明师奶不要错过

自己办理公积金贷款，居然比委托按揭公司办理还要快。在“广州妈妈网”，一位妈妈就大呼：“受不了这样好的服务，3天居然就出了‘同贷书’。”而根据已经“实践”过的妈妈们介绍，由于中间可能要补材料会拖一点时间，一般来说，20来天就能搞定手续。

更让房奴们心动的当然是动辄数千元的手续费了。据了解，现在一般按揭公司收取的按揭费市场行情一笔是在0.8%-1.5%之间，而通过担保中心贷款，只需支出担保服务费和评估费。其中担保服务费由担保中心收取，包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用，根据贷款年限的不同，担保费率在0.3%-0.75%。评估费则看具体贷款银行，由评估公司收取。

如一笔20年80万元的公积金贷款，按照担保中心的收费标准，将收取担保服务费（按揭总额×0.65%）5200元，加上一笔评估费1000元，总共是6200元。如果通过中介公司推荐的按揭公司做公积金贷款，将按照贷款总额1%收取按揭费8000元（包含评估费），此外还有3200元的保险费（贷款额×0.02%×贷款年限），共计11200元。整体而言，通过担保中心做公积金贷款，还是可以省不少钱的。

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