京二套房商贷、公积金首付提至7成

2013-04-09 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

广州的银行暂未提高；广州公积金中心称，二套房贷暂不提至7成

为落实北京“国五条”调控细则，中国人民银行营业管理部7日晚发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，提出贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于7成。此前一天，北京住房公积金管理中心已将二套房公积金贷款提高至七成。

北京二套房首付提至七成

央行营管部《通知》显示，商业贷款购买二套房首付不得低于7成；但在北京无房，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。

根据该《通知》，首套住房贷款、第三套及以上住房贷款的相关政策要求不变。贷款购买首套自住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

广州的银行暂未跟进

记者昨日下午走访广州中行、农行、建行、交行、招行、广发银行六家银行，及一些按揭公司，发现截至昨日下午4点半，广州暂未有银行上调二套房首付及利率。目前广州的银行对二套房普遍为六成首付及利率上浮10%，而交行针对二套房存款有50万元的贵宾客户则可以享受基准利率。

“北京是北京，广州暂时不会变，其实政策都是以地区来执行的”。中行一名信贷人士表示，广州的中行目前二套房首付仍维持六成利率上浮10%不变，首套房首付需三成、利率则为基准。

农行信贷人士则奉劝有购买二套房的人士“要有心理准备”，但他亦坦承目前农行二套房及利率维持原有不变。据了解，农行近期亦对首套房利率调高的9.3折了。

“现在都有传言二套房要七成首付，如果要办还是得抓紧，我们暂时没变还是六成首付利率上浮10%，但不敢保证不变”。建行信贷相关人士介绍，针对首套房的利率则为9.5折。而招行信贷人士亦表示，“可能马上就要变了，二套房的还是要有心理准备”。