深圳最大公租房项目遇冷超四成入围申请人弃租

2013-08-02 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

深圳最大公租房项目分配事宜进入最后阶段，首批推出的8250套公租房源，经核查初定入围和候补入围申请家庭10352户，终因地理位置偏僻、配套设施不完善等原因，遭到超过四成申请家庭弃租，如今还出现2800多套房源剩余的尴尬境况。

昨日(8月1日)，深圳市住建局房改处副处长姚卫城向《每日经济新闻》记者表示，预计8月下旬，本轮公租房申请人将能正式入住。对于多余房源，将在满足人才类群体合格申请的前提下，把绝大多数公租房分配给轮候中的社会群体申请人，此工作将在本轮分配结束后尽快开展。

10352户入围45%放弃/

根据深圳市住宅租赁管理中心主任黄仕栋介绍，今年发布配租通告后，收到网上申请25815份，经网上申请初定入围和候补入围申请家庭10352户。然而，入围申请人首批看房后，约45%的申请家庭选择放弃递交材料。

深圳市住房和建设局昨日公布的数据显示，共受理5683户申请家庭提交的书面申请材料，实际受理率仅55%，其中社会群体4527户，人才群体1156户；经过初核、复核，共有5435户家庭申请合格，其中社会群体4344户，人才群体1091户，合格率96%。

此前深圳住建局公告显示，公租房价格具有一定优势，其中龙悦居一期、二期、四期的基准月租为16.5元/平方米，而梅山苑二期则为19.8元/平方米。根据记者粗略计算，若租用龙悦居四期一户40平方米户型的公租房，每月房租约660元左右。而据搜房网资料，周边楼盘汇龙苑[最新消息价格户型点评]50平方米左右的一室一厅租金已达到1800~2600元左右。

租金如此优惠，为何4000多户申请人最终选择放弃递交书面材料？记者采访发现，交通成为重要影响。以供应量最大的龙悦居保障性住房为例，项目选址均为深圳关外龙岗区，某在关内南山区工作的申请人无奈地表示，龙悦居到公司的路线将近30公里，即便在不堵车的情况下，每日在公交上也要花三个小时。

事实上，近年随着深圳关内土地基本建设完毕，保障性住房项目更多安排在较为偏远的关外。去年深圳市住房和建设局公布的数据显示，2012年前5月深圳共开工18749套保障房，有99%位于关外的偏远地区，如坝光、观澜、坪山等片区。

除此之外，根据住建局负责人介绍，有部分申请人因社区周边配套还不够完善，生活便利度较差而放弃租房，另一部分申请人则因为想买房不想租房而弃租。

研究深圳保障房多年的某业内人士认为，选址偏远固然降低了成本，却也因交通和生活配套的不便扑灭了很多申请人的热情，如果不加改善，保障房成“鸡肋”的情况将再度出现。

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