南山区的老旧楼房工业宿舍摇身一变成公寓

2013-09-28 来源：编辑：颜婷婷发布：泗阳房产网

南山区闹市中心一栋老旧住宅最近在改造，开发商计划将该栋楼入市交易吸引不少市民咨询，还有一部人缴纳了诚意金。可是钱交完后，置业者打听到该栋楼产权只剩27年。记者深入调查了解，该栋楼改造未在南山区住建局报批，南头街道办已经介入调查。

老旧楼房变高端公寓

该栋改造大楼位于南山区南山大道与学府路交会处，总计有7层高，地处南山区繁华路段。昨日上午，记者来到现场看到，该栋大楼包裹着一层绿衣，四周筑起了围挡。上面广告上显示，该栋楼为“荔馨国际公寓”。在大楼的另一侧搭建起了货运电梯，一车车的建筑材料被分批运送到各个楼层。一些楼层的阳台已经拆除，正在重新进行改造。一楼地面被挖得凹凸不平，建筑材料堆积的到处都是。该栋大楼紧靠学府路人行道，不过因为施工改造，人行道被占去了一大半，给过往市民出行带来不便。

大楼在一楼开设了一个营销中心，可能不是节假日，前来咨询的市民比较少。记者以看房者身份进入该栋大楼，据售楼人员介绍，该栋楼总计6层高，约有130户，所有户型均为40.89平方米，预计每平方米售价在2.2万至2.5万元不等，10月1日会开盘销售。

工业宿舍产权仅余27年

周边居民表示，该栋楼原来就是一个工业宿舍，楼下还开设有餐饮店，最近这两个月才开始施工改造，这栋楼已经超过20年楼龄了。虽然价格便宜，地段也不错，但毕竟产权年限太短了。不过即使如此，前两天该楼盘在认筹时，还是吸引了不少市民前来，目前有约400名市民缴纳了1万元认筹金。中介称，该栋楼每户都有独立产权，不过产权期限为27年。

记者在大楼四周转了一圈，这栋楼是整体进行改造，这么大一个工程，记者却未看到有任何施工许可证照悬挂出来。施工占据人行道也要报批，但同样没有看到有占道许可。记者曾试图向中介了解该栋楼开发商，但中介称，他们只是负责销售，无法联系到开发商。

住建局称改造未获批

记者随后联系了南头街道执法队，接报后，工作人员赶到现场调查。据相关负责人介绍，这个工地他们曾在19日查处过。同时，南头街道城管部门对该栋楼施工占有人行道也进行过处罚，还曾拆除该大楼施工围挡，但最近这两天围挡又被建起来。无论是城管部门还是街道查违部门，始终无法联系上该大楼开发商。记者从南山区住建局获悉，该栋大楼施工改造未获审批。下一步，南头街道办会对该工地进行详细调查。