4日正在上海举行的“假日楼市·上海房展会”上,刚刚挂牌的中国(上海)自由贸易试验区给房展会增添了一个热门词汇——自贸区概念房。
历年的秋季房展会都是上海楼市的重头戏,记者走访此次房展会发现,尽管轨交房、海外房仍系主流,相关傍着“自贸区概念”而生的楼盘也分外夺人眼球。
刚踏入房展会展区,记者就收到一则手机短信,内容称:“自贸区来了,临港新城火了”,并提示其位处上海自贸区一线辐射圈的楼盘具体在某展位。
到达展位,工作人员正在对一名看房者介绍说,临港新城的该楼盘,之前均价8000元人民币,上海自贸区挂牌后已飙升至1.8万元了,未来上海轨道交通16号线开通后,更有“钱景”。
所谓临港新城,其实并不在此次上海自贸区划定的28.78平方公里范围内,但紧邻洋山保税港区(上海自贸区地块之一)。
从事商业地产的史先生对中新社记者说,“自贸房涨了,上海人都知道,就像当年迪士尼落户上海时,其所在的川沙地区土地迅速变得金贵一样。”
其实,上海自贸区尚未挂牌之前,因预期办公室、商场、仓储等需求会急剧增长,相应区域房价已然飙升。而在此次上海房展会上,住宅区的房产开发商或明、或暗地傍着自贸区概念,不过是借此造势。
但中新社记者随机采访发现,相对于地产商火热地在宣传资料、广告牌上增添各种自贸区概念,看房者大多理性面对。
正在看房的陈先生说,有的人一听自贸区概念房就一股脑儿扎进去,有的则会分析分析。对他自己而言,尽管资金充足也想投资,但是“涨得太快了,怕泡沫太大,不敢下手。”
62岁的上海市民王光说,房展上自贸区概念房确实吸引人,但地处偏远,对于刚性居住需求者并不合适。
尽管如此,作为今年秋季上海房展会的一个新鲜词汇,自贸区概念房仍是给上海楼市平添几分热度。
当天下午房展会闭馆后的看房人潮中,仍有人在议论着:前几天去上海自贸区附近的楼盘看房,居然开始要预约才能看,太“大腕儿”了。