购物中心扎堆购物中心招商难与商家选址难并存

2013-10-15 来源：编辑：张云云发布：泗阳房产网

近两年，随着国家对住宅市场的调控，许多开发商纷纷把目光转向了商业地产。在深圳，许多购物中心就如雨后春笋，纷纷冒了出来，而数据显示，2013年，深圳新增购物中心达到历年之最。记者首先来到已开业两年的位于深圳福田区的东海城市广场，发现一楼许多门面上都贴上了宣传广告，远远望去一片红色，但是走进细看，每个门上都挂着一把大锁。

记者随后来到位于深圳南山区的购物中心，这家购物中心建在深圳的豪宅区里，2012年开业，商业面积十一万平方米，但是记者发现，购物中心里看不到几个人在逛街，工作人员靠聊天、玩手机来打发时间，记者了解到，这里的商家到目前为止基本处于亏损状态。除了已建购物中心门面闲置半年，有些新建的购物中心招商[简介最新动态]情况也不理想，开业时间也一再延期。记者随后来到深圳福田区中心城区的一家购物中心，这家购物中心商业面积将近十一万平方米，定位为国内顶尖级购物中心，但是两年来一直没有完成招商工作，本定于国庆开业一事再次延迟。

深圳：购物中心扎堆体量为160至180万平方米

钟先生在深圳福田中心区已经工作了六个年头，从事地产中介商业地产方面的工作，说起中心区的购物中心，钟先生立刻掰起手指给记者数了起来，他说如果以福华路交界的话整个从东往西边数的话一个两个三个四个大概有六个体量最小的有五六万平米大的有十几万平方米包括未来在岗厦建的有三四十万平米体量还是蛮大的如果间隔最短的距离只有十几米除了福田中心地区购物中心扎堆，南山区已建的大体量购物中心也多达六个，而且距离也并不远。据不完全统计，深圳目前已建和在建的购物中心接近四十个，体量为160至180万平方米，新增体量达到历史之最，而且未来这一数据将继续被刷新。

购物中心招商难与商家选址难并存

一位经营国内女装品牌的负责人告诉记者，服装企业在购物中心投资开一家一百平米的商铺，费用需要一百万，租金成本占到整个经营成本的50%，如果经营出问题，对于企业的损失是很大的。业内人士指出，一哄而上的购物中心由于缺乏合理的定位和规划，导致目前无论对于购物中心开发商还是零售商，都处于一个两难的境地。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，形成一种的好的购物中心在排队等着介入。

大中小打印我要评论关闭