上市房企制定合理的高管薪酬保护中小股东利益

2013-10-16 来源：编辑：颜婷婷发布：泗阳房产网

地产人网联合克而瑞研究中心发布《2012年上市房地产企业薪酬排行榜》。

数据显示：

137家样本上市房企的薪酬总额达478.9亿，同比上升19%。

在总薪酬排行榜中，恒大地产（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）、万科（000002.SZ）分别以47.2亿元、41.73亿元、32.35亿元的总薪酬位列前三。

人均薪酬榜单中，位居前三的栖霞建设（600533.SH）、华远地产（600743.SH）、瑞安房地产（00272.HK）的人均薪酬分别为41.99万元、41.06万元、38.1万元。

值得一提的是：

位居总薪酬榜第一位的恒大地产，2012年薪酬总额和人均薪酬分别上涨39%和18%，但当年公司净利润却同比下降了21.7%，显示该公司薪酬上涨幅度与业绩表现存在不匹配的现象。

业内人士对《第一财经日报》分析称，恒大地产主要在三四线城市布局，导致公司利润空间较为有限，同时员工数量和管理成本则一直处在有增不减的态势，考虑到公司规模较大且综合实力较强，利润下跌短时间内还不会给公司带来太大的麻烦。

另据统计

样本上市房企高管层薪酬的平均增幅达到18%，有约四成上市房企高管层薪酬的增幅超过了净利润增幅，更有24%的上市房企在2012年年度净利润亏损的情况下，高管层薪酬依然保持增长。

高管层薪酬变动幅度和净利润增幅相差最大的上市房企为海德股份（000567.SZ），该公司在净利润狂跌1131%的情况下，适当下调8%的高管层薪酬，但依然无法掩盖两者巨大的差值。与之类似的是，高管层薪酬与净利润的增幅差TOP10企业中，大多为净利润亏损的企业，即便如此，其中大部分高管层薪酬仍处于快速增长的态势，平均增幅达到117%。

克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为：企业高管层薪酬增长速度过快，在直接增加企业管理成本的同时，将可能降低一般员工的工作积极性，特别是在企业盈利负增长的情况下。

上市房企应该制定合理的高管薪酬标准，将高管薪酬与公司效益直接挂钩，或者直接将企业业绩和行业业绩作比较，将行业业绩增长率作为基数制定薪酬标准，从而有效调动高管层的工作积极性，同时又保护了中小股东的利益。