开发商为何会在瞬间破产？业主们该怎么办？

2013-10-17 来源：编辑：颜婷婷发布：泗阳房产网

去年11月倾尽积蓄买房，以为明年1月就可以入住新房，谁知今年5月工地突然停工，与此同时，上百名业主都收到了一封匿名信，信中说开发商已向法院申请破产，业主们顿时如梦初醒而且打击不小。如此热销的地产项目，开发商为何会在瞬间破产，毫无征兆？

报道：浙江一个热销的地产项目，业主突然听说开发商破产了，毫无征兆。上百名业主倾尽积蓄买房，现在陷入了交房无期的困境。房子还没建好，开发商就破产了，是真是假？业主们该怎么办？

本周，接到浙江省建德市寿昌镇多位业主打来的投诉电话，他们说：当地有一家名为建德雅居的房地产开发公司目前已经申请破产，上百名业主现在陷入了交房无期的困境。我们一起来了解一下。

浙江省建德市寿昌镇的雅居锦绣西湖地产项目，颇受当地购房者的喜爱。

据了解：这个项目一期，二期房屋的业主已经入住，好口碑势必会带来更多业主以及准购房者的青睐，所以三期刚开盘没多久就售出139套房只剩下11套房屋没有售出。开发商售房时、也就是2012年底承诺2014年1月就能交房。工程按约定时间开工，有业主还时不时的到工地附近看看，了解一下工程进度，从去年年底到今年4月底，一切正常，工程一直在有条不紊的进行着，但到今年5月初，有细心的业主发现，工程突然停工了，工地上异常安静。业主张先生(化名)告诉我们，他发现工地停工，但没有看到任何关于工程为什么停工的通知。

张先生说，开始时只有几个业主知道工地已经停工了，有人去问过开发商，对方回复不知情，在这之后工地一直没有开工，业主们连续多天只能干着急不知道该去找谁询问何时能开工。就在这时，业主们突然收到了一封匿名信，据业主王先生介绍，是所有的业主同时收到了一封匿名信，信中告知了停工的原因。

王先生：我们在2013年6月份接到一个匿名电话，问我们部分业主索要了现在的居住地址，然后接着就收到了一封匿名信，在匿名信上面涉及到了雅居公司破产的这个事情，然后让我们这些业主互相联系起来想办法维权，我们这边部分业主就相互联系，向政府包括雅居公司原来一些老员工，跟他们求证雅居公司是不是真的破产了？我们因为政府这边一直没有给我们消息，所以就通知了1818黄金眼媒体，他们过来跟我们去了寿昌镇政府，当时接待我们的是周律师，跟我们介绍了雅居的一些情况，确实雅居公司已经破产。

这封匿名信让业主们如梦初醒而且打击不小，现在得知开发商已经申请破产是实情后，很多业主都无法接受这个事实。

业主李先生(化名)说他们后来知道了这个匿名信是谁寄出的，信的内容除了提到开发商破产外，还提到了其他一些内容，后来经业主多方求证，这些内容也一一得到证实。

李先生：我了解到的情况是这样子的，写告知业主通知书的人，原先是跟雅居这个房产委托消费的，后来他也借给他雅居很多钱，最终这个老板把这个钱都骗走了，他们也受害了，受害以后找人也找不到，钱也没有，他们知道的情况比我们更多了，我们后面才知道。他通知我们这个业主的通知书以后，把这个信息单发给我们，我们才突然才醒悟过来，因为上面所有的联系方式我们都有了，原来之前我们都不认识，虽然是隔壁邻居，我们也不知道是谁买房子，后来都听说了以后，大家都打电话，大家都慌起来了，应该业主通知我们，不管怎么样从哪个角度来讲，他提醒了我们所有的业主知道这个事情。

后来进一步跟进，了解这个房屋到底什么时候能开工，是不是他上面所说的情况。

现在通过回顾认证以后，确实是雅居公司把这个钱给套出去了，因为他骗那个钱，实际上材料款和公司，据我了解他说还有1000多万没有付掉，整个工程到现在用掉的钱也没有多少。而且我们大部分业主把这个钱已经出掉了，所以说它这个里面欠了很多钱，法院把它封掉，说明它不仅仅我们的购房款全部用掉，而且还欠了工地上材料进货款，还有施工单位，包括员工公司的所有款项都没有付的，加上还有其他外面借来的钱，总共有一点多亿，说明雅居的老板确实在资金上也存在着很大的问题。