二手豪宅市场回暖买卖双方普遍看好后市

2013-10-31 来源：编辑：张云云发布：泗阳房产网

据德佑地产市场研究部监控数据显示，2013年9月，全市800万元以上的二手豪宅成交套数共计190套，相比8月上涨47套，与二手房的整体表现一样，9月的二手豪宅的成交也出现了明显的上涨。随着进入传统的“金九银十”，市场迅速进入了火爆状态，仅从德佑地产的情况来看，9月的带看量较8月相比上涨了近五成。

从成交分布上看，长宁古北板块共成交15套二手豪宅，位居全市各板块之首，其中以古北国际花园、华丽家族[简介最新动态]古北花园、御翠豪庭等几大传统高端楼盘的成交为主，其中古北国际花园的成交量最高，共计4套；而浦东陆家嘴本月也成交了13套二手豪宅，均来自世茂[简介最新动态]湖滨花园和仁恒滨江园这两大楼盘，分别售出7套和5套800万元以上的房源。据德佑地产古北店的经理谢承松表示：古北板块均为改善型购房者，由于“金九银十”属于传统的销售旺季，再加上天气转凉，客户量有明显上涨，加上市场持续回暖，购房者对后期市场普遍看好，导致了成交量的明显上涨。

从成交结构上来看，9月共成交的190套二手豪宅中有61套为别墅，占比超三成。值得注意的是，本月800万以上的豪宅中并无出现单价和总价过高的房源，可见近期市场虽然成交火爆，但购房者仍然具有相当的理性。

据德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示：高端项目往往位于市中心，且由于市区土地资源的稀缺性，一手高端项目越来越少，因此生活等各类配套完备的二手豪宅越来越受到关注，且这类豪宅的升值保值能力都相对较强。“金九银十”已经进入尾声，9月190套800万元以上的二手豪宅的成交量也无疑给金九添上了重要一笔，预计10月将继续9月的成交势头，目前，全市二手挂牌房源为13.02万套，较8月出现小幅上涨，也可以看出，无论是二手房业主还是购房者对后期市场仍然普遍看好。

9月全市二手豪宅成交排名

楼盘成交面积（㎡）成交金额（万元）

仁恒河滨城 1901 8708

世茂滨江花园 1822 8925

世茂湖滨花园 1861 6180

仁恒滨江园 1197 6050

尚海湾豪庭 1090 5661

古北国际花园 668 3710

仁恒河滨花园[最新消息价格户型点评] 789 3680

星河湾[简介最新动态]荟苑 1020 5435

东郊华庭 778 3080

华丽家族古北花园 546 3302