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采取“限房价不限地价”方式出让“单限房”地

2013-10-31 来源：编辑：颜婷婷发布：泗阳房产网

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北青网房产陈斯

据悉，北京市首宗采取“限房价、不限地价”方式出让的“单限房”地块——海淀区东升乡项目与自住房“解约”，改为竞建公共租赁住房。

东升乡地块改建公租房

其他未明确面积的12块住宅类土地将采取“竞自住房面积”的方式出让。即如果开发商的土地报价高于国土部门“限制”的合理地价，将转为竞争配建自住型住宅面积，谁配建的面积大谁可“夺地”。

这12宗地块合计建筑面积为178万平方米，按北京最近几个月住宅类土地供应的情况，预计这些土地中的30%-40%将被配建为自住型住宅，预计在70万平方米左右。按单套面积90平方米计算，预计这部分供应的套数预计将超过8000套。

北京市国土局相关负责人表示，年底前还将供应六七个“自住型商品住房”地块，确保年底前供应200万平方米，“如果按照90平方米以下的套型面积，将会超过2万套。而明年将会增加至5万套。”

此外，记者上午从国土部门获悉，被称为本市首宗“限地价，竞建自住型商品房”项目的海淀区东升乡地块不再竞建自住型商品房，改为竞建公共租赁住房，建成后由海淀区政府以8000元/平方米的价格进行回购。开发商网上报价的截止时间也从今天向后延至11月4日。

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