在未来的10年、20年中，城镇化是中国一个重大的机会，而且很可能会形成一种波澜壮阔的发展态势。
《安家》：城镇化已经成为中国目前一个很重要的机遇和下一步发展的重大事件。对于地产商来讲，城镇化也是未来发展的一个重要机会。对此，您怎么看？
刘晓光：中国的城镇化可能是未来很长一段时间的一个重要增长点。这一轮的城镇化可能使中国社会从二元结构向一元社会结构转型，可能推动经济社会向更高级的阶段发展，也会推动包括金融、资本、投资、产业、技术等相关生产力的发展。可以说，在未来的10年、20年中，城镇化是中国一个重大的机会，而且很可能会形成一种波澜壮阔的发展态势。我一直认为，在中国的城镇化进程中，地产界肯定要参与，我也感到这是一个重大的历史机会。如果我们放弃了这个历史机会，或者没有参与这个历史机会，我们在竞争中肯定就会落后。
《安家》：在您看来，推动中国城镇化的进一步发展，有何重要意义？
刘晓光：它有很多历史的客观需要，首先是我们的国情，中国的小城镇现在还很落后，另外，我们的二元结构和贫富差距也较大。中国30年来取得了全球瞩目的重要成就，但我们现在也出现了一些问题，比如生态环境的破坏、城乡差距拉大、贫富差距拉大、信仰缺失等。在这个过程中，我们也做了一些小城镇的建设，但还存在很多失败的地方。
《安家》：如何使我们的小城镇建设得到一个更快速的发展？
刘晓光：要建设小城镇，我们需要有一个可持续的战略性规划。小城镇的建设，需要充分的资源嫁接，除了硬件建设之外，很重要的是它的软系统。也就是说，除了它的基础设施建设，大量的建筑形态这些物质化的东西之外，更重要的是一些新的理念、资本、管理、技术、文化的输出，这样，小城镇才可以打造出良性循环的状态，才会有生命力。其中，从软的系统来讲，我想大概有这么几个问题需要解决：一是下一步可持续的战略定位，二是可再生的产业导入，三是可增长的金融支撑，四是可平衡的人居生活。
《安家》：首创[简介 最新动态]都参与了哪些小城镇建设？有没有遇到一些难题？
刘晓光：我们已经参与了北京的一些小城镇改造，我们也在进行昆山的小城镇改造以及云南的环昆明小城镇改造。我们发现在改造过程中，难的并不是一级开发，也不是物质形态的建设，难的是产业的导入、管理，文化的资源、生态资源的平衡等软性要素。所以，一方面，我们提倡国家对小城镇的建设在税收、财政、信贷上有一些具体的优惠或扶持政策。另外一方面，我们提倡中国的一些经济精英，一些在改革开放中先富起来的人能够在小城镇建设中发挥他们的作用。
《安家》：动员社会经济精英参与到小城镇建设中，可以起到怎样的作用？
刘晓光：我们看到一组数据，中国大概有6.6万个亿万富翁，还有1100万个千万级的富翁，如果其中20%的人能够投入到小城镇建设中去，每个人大概是200万的现金来投资，那就有4万亿的投资。在小城镇建设的开始，可能没什么利润，但将来是一个很大的产业。我们在阿拉善的事件中也探讨过这些问题，我们做过一些社区，帮助转移的农牧民建立生产基地，开拓一些市场，做一些浴室、图书馆，在很小的社会组织内注入经济、产业、市场非常有利。如果我们把理念、资本、管理、技术和文化输入进去，我相信可以解决小城镇下一步建设中的资源平衡、产业平衡、文化的平衡、权力的平衡和生态平衡等大问题，那小城镇建设就能更加良性地循环发展。
《安家》：在建设小城镇的过程中，有没有值得借鉴的先例？
刘晓光：事实上大城市带动小城镇，中等城市带动小城镇和小城镇群，也都是西方发达国家发展的一条重要的路径。这里很重要的就是可再生产业的导入，国际上也有很多例子，比如洛杉矶、旧金山就有很多这样的小镇。我们现在也在实践，比如我们最近在做的首创青旅·两岸城，实际上就是把旅游、商业、住宅、农民的就业融合在一块儿，打造出一个小镇。现在这个小镇只是一个少数集中产业的结合，下一步还要探讨更多产业的融合。
《安家》：小城镇建设是否有可复制的推广模式？
刘晓光：我们的小城镇建设肯定不止一个模式，有的是在大城市旁边，有的是中小城市旁，有的是小城镇群，而且每一个小城镇所依赖的产业依托也不一样。有的可能是纯粹旅游为主，有的以文化为主，有的以加工业为主，还有一些以当地特色的资源产业为主。对此，我们若有一个清晰的战略定位，又能有投资的硬件力量，同时附带软件的力量。那么，我们的小城镇建设就能够健康发展。
我们最怕的是出现巴西的一种情况，出现贫民窟，产业枯竭，最后进一步贫困化。所以，城镇化是一个系统问题，不仅需要硬件系统，而且还需要软件系统，需要大型机构的投资，政府的扶持，更需要改革开放30年来先富起来的一些人直接介入到小城镇的建设中，使中国的小城镇能够在未来的10年、20年中健康的发展。
《安家》：如何解决小城镇建设中的金融支撑问题？
刘晓光：小城镇化的金融支撑问题，确实非常重要。其中包括资本的来源怎么解决，是通过私募基金、债券、小城镇化的基金，各种公司、机构的投资，还是通过资本市场的资金，这些我们都在做一些深入的研究。
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