老父留下“无证房” 签了协议又反悔兄妹闹到法庭

2013-12-17 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

2005年南京某大学职工老赵购买了单位的一套集资房，2009年房子还没办下来房产证，他就去世了。之后，三个子女签了份遗产分割协议。老大自愿放弃，老二同意折现33万后放弃自己的房产份额，都归妹妹所有。今年初终于可以办房产证了，二哥却不予配合，理由是房子还没办证，之前的协议无效。为了解决这个家务事，妹妹赵女士将两个兄长告上法院，12月9日下午在玄武法院开庭。

老父购房后去世，3子女协议分房产

老赵是南京某大学的职工，膝下有两儿一女。2005年，单位提供一批福利房，老赵符合条件，花了不到7万元钱，就购得一套100多平方米的房子。2009 年，钱款终于付清了，老赵也去世了。不过因为学校一直没取得办土地证和房产证的资格，这套房子也就一直处于“无证”状态。

因为母亲早已去世，兄妹三人成为父亲遗产的继承人。他们在一家法律服务所的见证下，签了一份遗产分割协议。协议上三方约定，大哥和小妹共同支付二哥33万现金，二哥对这处房屋不再享有继承权及所有权。法律服务所也出具了见证书，证明分割协议签订的过程。后来大哥也自愿放弃自己的房产份额，同意房产全部归小妹所有。

签了协议又反悔，兄妹闹到法庭

协议签好后，赵女士按照协议给了二哥一笔钱。由于这套房是集资房，想办下产权证需要一段时间。今年初，该学校终于取得房产证和土地证办理资格。赵女士也赶紧前往房产局办理相关手续。可没想到的是，此时二哥突然翻脸了，称协议不作数，不同意老父亲的房子由妹妹一人继承。

他的理由是，当初房价是妹妹说的，出于信任，再加上自己常年在外地工作，对南京的房价不甚了解，所以在签协议时他并没有提出异议。但是事后一了解，觉得“吃亏” 了，2009年，附近一楼盘的售价是每平方米1.8万元，照这么算，父亲这套集资房总价至少是180万元。据此，他认为协议明显失公平，应该推翻。

大哥虽然没反悔，但也是协议的当事人，赵女士无奈提起诉讼，将两位哥哥告上法庭，要求确认协议有效，明确自己是房屋的所有权人。

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