任志强：市场规律揭示要想发财提前买房子

2014-01-17 来源：编辑：朱丽霞发布：泗阳房产网

在媒体圈有一个共识是，采访任志强从来不用担心没有料，反倒是采访者需要权衡再三，因为任志强的回答往往一针见血。他也是中国经济时报记者接触到的惟一在媒体面前敢于公开批评政府的人，尽管带刺，但他的初衷是好的。

2013年任志强还是在不停地放炮，除此之外，他出版了自己的回忆录《野心优雅》，还一度准备将央视告上法庭，据说后来是某位领导出面调停才作罢。从顶撞建设部的领导，到将国土部告上法庭，再到准备将央视告上法庭，任志强可以说是不怕引火烧身的人！

公众开始关注任志强是从关注房地产开始的，1月14日，本报记者对任志强的采访也是从这一话题谈起。

中国经济时报：目前大家对房地产市场有些担心，对土地价格不断的攀升，很多地王出来，您担心吗？对当前的土地制度你有什么看法？

任志强：土地制度肯定是有问题的，根源是土地财政有问题，土地的问题讨论好多次了。土地价格不断的攀升，得等农村土地入市的制度出来才能解决，农村土地入市制度出台以后就不是不断攀升了，可能是平稳的。这个政策国土部正在研究，但是什么时候研究完还不知道。

中国经济时报：现在您对一二线城市和三四线城市的房地产市场怎么看？

任志强：不能这么分了，以后要按市场经济来分，相应地统计划分办法应该是就业、经济增长和公共服务，这三项指标的吸引能力已经超出了一二三线的划分。哪一个地方的公共服务最好，就业最好，人们就愿意去哪。所有调查当中，工资是所有人关心的第一位，就是就业条件。教育排第二位，是公共服务，公共服务还包括医疗、就业、劳保。经济增长实际上就是机会。

中国经济时报：如果按照这些指标衡量，哪些城市的房地产市场的风险最大？

任志强：人口往外迁移的城市风险都大。我前两年去安徽，听说6000万人口变成5000多万，人口都在外流。我们说某几个城市房子为什么还卖得很好，越贫困的地区财富越向少数人手里集中，如果财富在大家手里是平均的，就都好了。但是财富集中在少数人手里，越穷的地方房价的上涨，就是因为这些人都集中在城里了。所以经济规律是不可改变的。没有办法。

中国经济时报：具体来说有没有比较担心的城市？

任志强：我就不关心它。我们想去哪一个城市就研究透了，不想去的城市就不管他，我的心都操不起了，再操心头发更白了。

中国经济时报：您认为小产权房应该怎么解决？

任志强：小产权房不光违反土地法还违反消防法，出了事情谁负责任？选有几个符合建筑质量法的，有几个是有质监通过合格的，没有。违法的地方多了，拆了重来，没法解决。那么多违法的地方，现在怎么样能让它合法化，我搞不清楚。我要是政府官员，我也不能让它转正。要按政府的法律办。

中国经济时报：另外，您对限购的政策怎么看？

任志强：这是更烂的政策，但以后可能会改一个名字，为了限制特大城市的户籍，围绕户籍制度还要限制(购房)。相关的政策不能从房价的角度说，但是改头换面，可以从人口集中度的角度来说。

中国经济时报：在2013年，您认为自己做了哪些有意义的事情？

任志强：2013年最主要的我告诉大家3月份房价得涨，但是不听我的，要想发财提前买房子不就发财了吗？你们也不愿意听，也不愿意买，买不起了吧？！哪找这么好的人，提前告诉你房子要涨价。这事是最大的事儿，对市场的规律进行揭示这是非常重要的一件事情。

中国经济时报：我注意到一年当中您200多天都在飞，这么忙，为了什么？

任志强：为了人民能活得更好。比如说我们大量的时间在做环保，环保和我们这代人的关系已经不大了，但是和我们下一代的人关系很大，因为我们还能活多少年？但是我们的子孙万代是不是拥有碧水蓝天，关系非常的大，我相当多的时间用在这里。

中国经济时报：能否举些例子？

任志强：比如说阿拉善的事情，是不是大量的活动？比如说我到重庆发一个微博，上市公司停牌了，它那个污水损害多少人？不是简单的停牌，类似的事情很多。这都是为了子孙后代。北京人大概喝的都不是长江水，但是你得去干这个事情。我们的读书会很多人听，一个月忙四五天，为我自己吗？和我没有什么关系，是为了大家能读书，为了年轻人学得更多一点。说不好听的，现在我们躺家里钱都够吃够喝了，可以什么都不干了，现在不但不赚钱，还要捐钱，我们肯定不是为了自己，是为了我们的子孙后代。

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