【买房必读】2014年是最佳买房时机

2014-04-24 来源：网络编辑：朱丽霞发布：泗阳房产网

中国的房价真正上涨是从2003年7月份开始的，在2005年7月分以前房价的上涨幅度是比较小的，所以很多人都没有怎么关注。

2005年7月21日，中国央行正式推出汇率改革，随后中国房价开始暴涨。根据总结日本汇率改革之后的经验发现，当一国货币处于长期升值期间，对当事国影响最大的就是以固定资产为目标的价值重估，所以中国房地产价格趋势是以汇率趋势正相关的。

此外，房地产在世界各国都具有消费，投资，收藏，投机等属性，所以，房地产的价格在上升趋势中会像股票一样出现水分，为了必免中国未来出现日本的情况，所以央行进行必要的汇率干涉，挤出部分泡沫。但是，中国房地产价格从中长趋势来看，是处于上涨的，因为中国经济中长期来看一定是前进的。

2014年第一季度中国的经济数据肯定不好，二季度可能也不会得到明显的改善，所以，央行会在今年进行积极的汇率干涉，今年的房地产价格出现一波较大幅度的下行走势，但是这种趋势不会太多，大多数城市20%应该是极限，少数城市下降的幅度可能会大一点，这要看房地商的实力了，因为在任何商品价格下降初期，销售者都不会轻意降价，一旦形成价格趋势共识，就会出现多杀多的情况，后果对商品销售者来说更可怕...

在中国，房地产已经绑架了国家，房地产价格如果出现较大幅度的下降，将直接影响国家的稳定，所以，当房地产业出现金融危机时，央行一定会降低存款准备金救房地产市场，房价此波转点结束。

总的来说，今年将会出现一个较好的买房时点。

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