“断顿”两月后北京两地块低溢价率成交揽金52.6亿

2014-07-15 来源：编辑：陈萌萌C 发布：泗阳房产网

北京楼市进入下半场，沉寂了两个多月的土地市场也迎来了下半年的首次拍卖。今日下午，位于顺义和昌平的两宗地块入市拍卖，经过多轮竞价，两宗地块分别被鲁能[简介最新动态]和北科建收入囊中，总成交额52.6亿元。

这只意味着土地市场初步回暖。两宗地块的挂牌文件中均明确规定，当竞买报价达到合理上限价格时转为现场竞报异地建设保障房面积，但两宗地块均最终成交价均未达到上限价格，也就不再需要配建保障房。

顺义新城第21街区地块由鲁能集团注资的北京顺义新城建设开发有限公司以29.3亿收入囊中，折合楼面价3.54万元/平方米，溢价率为13.6%。

根据北京市国土局官方网站信息显示，顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块属二类居住用地、C9其他公共设施用地。该地块正式竞价前已经接受了4次网上竞价，四至范围东至裕园路道路中心线，南至馨园七路道路中心线及榆阳路南绿线，西至规划支路道路中心线，北至安庆街道路中心线。

此外，位于昌平区的地块则由北京瑞坤置业有限责任公司夺得。凤凰房产了解到，该公司股东为北京国资委旗下企业北京科技园建设(集团)股份有限公司，以及北京兴昌高科技发展有限公司。

昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块属于R2二类居住用地，经过现场竞价，昌平沙河地块以23.3亿成交，平均楼面价2.816万元/平方米，溢价率仅为5.9%。

挂牌文件显示，地块位于昌平区沙河镇北沙河北侧。四至范围为：东至回昌路道路东红线，南至北沙河河道北蓝线，西至规划于辛庄路道路中线，北至中地学校南路道路中线。

北京楼市上半年观望气氛挥之不去，惨淡收尾，下半年开发商去化压力丝毫不减。与此同时，年初“放冷地热”的局面也逐步转为“房冷地冷”，土地市场两个多月无一宗地块成交。今日下午，下半年的土地市场亦是平淡开局，开发商拿地热情不高，与此前炙手可热的土地市场反差明显。

“断顿”两月后北京两地块低溢价率成交 揽金52.6亿