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房地产暴利时代终结 高性价比为淡市王道

2014-09-12 来源：网易网房产 编辑：晏艳 发布：泗阳房产网
 
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    2014年上半年，多家上市房企发布半年报。根据半年报显示，受调控以及土地成本等因素影响，房企的净利水平持续下滑，不少房企净利润百分比已跌至个位数。

 
    暴利时代终结
 
    2014年上半年，根据wind发布的最新数据显示，在沪深两市及港股率先发布中期业绩的50家房企中，已有一半企业净利润下滑或亏损。
 
    以绿城为例，2014年上半年，绿城中国毛利率为25.67%，净利润为4.88%，同比分别下降5.2个百分点、13.3个百分点。绿城中国在利润领域的表现，仅为最极端者。此外，还有众多大牌房企净利下滑，如金地集团上半年净利润仅1.58亿，同比腰斩，万科、保利、中海等房企在利润表现方面同比也有所下滑。
 
    具体到常州市场来看，且不论暴利，目前已有多个项目出现贴本或亏本甩卖的情况。
 
    此前新华网在调查中发现，在常州，本地房企的开发成本为3800元/平米+楼面价；外来房企成本价为4500元/平米+楼面价。以这个标准来看，常州包括金地格林郡、荣盛水岸花语、保利公园九里等在内的多个楼盘已经是亏本甩卖。
 
正如王石所说，房地产黄金时代已经结束，房地产行业已经从“弯下腰就是金灿灿的”进入如今“不再是弯下腰金灿灿一片”的白银时代。

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