国内楼市前景难料海外买房“回报”可观

2014-09-15 来源：编辑：陈萌萌C 发布：泗阳房产网

国家统计局上周发布的最新数据显示，7月新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到64个，北上广深四个一线城市均名列其中，楼市下行幅度超过市场预期。相比国内楼市前景不明朗，市场观望情绪不断蔓延，投资者对海外楼市前景似乎相对乐观，越来越多的投资者将目光投向了海外。尤其是在欧洲几国相继推出“买房移民”政策之后，立时成为中国移民市场新热点。

　　葡萄牙是较早开放买房移民的欧洲国家之一，如今已然成为新兴的移民目的地。它的黄金居留签证计划实行不到两年，已带来高达8.17亿欧元的投资，其中91.7%的资金来源于房产投资。根据葡萄牙移民局官网发布的最新数据，截至22014年7月底，已有1358名投资者顺利拿到黄金居留签证，其中81%的投资者来自中国。

　　买房移民受到追捧，一方面源于国人的购房情结，另一方面在于买房移民的高性价比。长期以来，国内家庭投资品种较为单一，房产投资是大多数中国家庭最为熟悉的理财方式。随着几个欧洲国家相继推出“买房移民”的政策，很多有移民想法的家庭开始行动起来。由于欧债危机加剧，欧洲房产价格处在低谷，未来升值空间很大，当前入手投资风险也较低。相较其它的投资移民手段，买房移民无疑是相对风险小的方式。

　　移民也有利于子女享受到优质的教育资源。宜信财富与福布斯中文版联合发布的《2014中国大众富裕阶层财富白皮书》显示，大众富裕阶层在子女教育问题上态度比较笃定，有近70%的受访者表示会将孩子送到国外去接受教育，他们对北美和欧洲的教育认可度最高。对此，好望角咨询的专家黄文伟建议，如果选择移民，既能让子女以欧盟学生身份进入国际学校学习，以较低的价格享受到国际化的教育水平，也更易于被国际顶尖高等学府录取。

　　不过，好望角咨询同时还提醒，有的国家买房之后获得的只是“居留权”，最终能否移民成功还面临诸多不确定因素，因此投资者一定要注意细心分辨。目前，葡萄牙是实施“买房移民”政策的国家中唯一明确入籍标准的国家，即获得“黄金居留签证”满5年后获永久居民身份，满6年入籍。而且允许移民在当地工作。