万达商业望成港股最大IPO 王健林会让马云当多久首富

2014-09-20 来源：编辑：陈萌萌C 发布：泗阳房产网

在未来的上市公司中，王健林、大连合兴及万达集团将控制30%以上已发行股份。在港股房地产板块，还没有一家类似万达商业地产这样的公司。

16日晚披露的招股书显示，截至6月30日，万达商业地产在29个省份的112座城市拥有物业项目，其中核心产品万达广场共计159座。业界预测募资将在50亿~60亿美元，市值最高将达600亿美元。若能赶在年底上市成功，有望成为港股今年规模最大的IPO。

三大板块纳入上市公司

万达商业地产招股书显示，商业地产业务三大板块将纳入上市公司，包括长期投资的商业物业开发租赁、开发和销售物业及酒店经营。这是万达集团目前盈利能力、收入水平最好的三大板块。此前披露的数据中，万达2013年总收入1866.4亿元，其中商业地产公司收入1456.2亿元，未来万达商业地产上市公司占万达整体业绩贡献率将达80%左右。

销售数据直追万科

按商业及住宅物业合同销售额计算，2011年、2012年、2013年及2014年上半年，万达商业地产合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。

从数字上可以看出，目前万达商业地产的销售数据在国内仅次于万科集团，而物业持有面积（包括在建）已经超越全球最大商业物业管理公司—美国西蒙公司2450万㎡。（综合）

O2O仍具想象空间

两年前，王健林与马云立下的“一亿元赌局”，早前万达与百度、腾讯组建全球最大的O2O电商公司。随着阿里与万达的上市，比拼也转移到了资本市场。

万达谋求O2O的商业模式，不同的是阿里是从线上到线下，万达则相反。