泗阳各大银行下周执行二套房新政

2014-10-16 来源：编辑：陈萌萌C 发布：泗阳房产网

泗阳房产网讯：自9月30日中国人民银行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》后，房贷政策变化成为人们关注的一大重点。此次发布的通知重申了首套房贷最低7折利率，修改了首套房认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策；未实施或已取消限购城市，第三套住房不限贷。此后，各大银行的执行情况牵动各方神经。

近日，两家国有大银行建行与中行官方发布消息称，已执行首套房贷新政。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。此后，工行、农行也相继发布房贷细则，按央行新政策执行，内容表述与中行、建行相似。

小编昨天从多家银行获悉，银行方面尚未收到调整二套房贷政策的明确通知。

小编昨天咨询工行、中行、江苏银行、农行、宿迁邮政储蓄银行等几家银行的客户经理，均表示没有接到调整通知，仍按照首付比例最低六成、贷款利率上浮10%（其中农业银行贷款利率上浮20%），但已经在做调整准备。一国有银行宿迁地区相关负责人表示，目前还未收到总行关于二套房贷的调整通知，现在等待相关部门和地方出台实施细则，银行方面应该会按照具体的落地实施细则来调整信贷政策。

而建设银行宿迁分行表示，现在只要首套房贷款结清或无贷款，二套房首付在35%，利率上调5%。宿迁邮政储蓄银行的客户经理李经理表示，现在邮政储蓄银行还执行的是60%的首付，如客户需购置二套房，可再等等具体新政策落实，预计将于下周执行新的政策。

小编在银行大厅也看到不少市民前来咨询二套房的新政策，蔡先生夫妇表示，家里已有一套房，现在准备购置二套，听说新的政策出来，特地到银行咨询。了解详情后，准备新政策落实后下手购置二套房。

银行人士表示，二套房贷占现有的个人按揭贷款比重并不高，大约八成仍是首套房贷，所以提高二套房贷标准对银行的影响不会太大。

于9月份的房贷政策相比，10月首套房的房贷利率变化不大，但是二套房的首付和房贷利率都发生很大变化。宿迁大多银行在等待央行新政中“首套房贷款还清再购房算首套房”的通知。

从此次调查的结果可以看出，宿迁各银行的二套房贷政策基本没变化，静静等待新政策落实，小编调查的6家银行中有1家银行修改了首套房认定标准，但是再首套房的利率上上浮5%。虽然这次央行新政重申了首套房贷最低7折利率，有业内人士表示，房贷相对其他贷款业务不赚钱，利率打折甚至可能亏本，各家银行也均表示，七折利率出现的可能性十分细微。

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