楼市利好多上月公积金贷款发放额创新高

2014-12-10 来源：凤凰网楼市编辑：方笑发布：泗阳房产网

作为无锡现行的一系列楼市宽松政策的主角，公积金政策的调整已取得明显效果。昨日，记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，11月份我市全月共发放公积金贷款11.29亿元，放贷户数3292户，单月公积金贷款发放额创历史新高，其中，二次贷款户数翻了近一番，50万以上贷款户数涨了330%。“公积金政策的调整见效明显，比预想中来得更剧烈。”市公积金管理中心有关负责人表示。

在过去的两个月，公积金政策迎来了一系列调整。10月起，无锡市住房公积金管理中心调整家庭公积金贷款额度上限，从50万元上调至60万元；10月28日起，停止收取住房公积金贷款担保费用；11月起，取消了第二次公积金贷款的限制条件，并将二次公积金贷款首付款比例由原先的50%下调至30%；11月22日起，公积金贷款利率下调。

从公积金贷款额度、贷款利率到贷款条件，公积金的一系列利好政策在11月份全方位叠加。“贷款上限的提高和二次贷款条件的取消真正刺激到了改善型购房者。”有关负责人表示。数据显示，10月份办理公积金贷款超过50万的仅120笔，11月份这一数值跃至516笔，同比上涨330%；而二次贷款的办理家庭数更是由10月份的163笔，上涨至11月份的308笔，翻了将近一番。该负责人补充认为，这两项宽松政策彼此呼应，大额贷款的二次购房家庭受益最多。

从目前的市场成交情况来看，公积金贷款政策效应的显现正在放大着市场购买热情。市产监处发布的数据显示，11月新房成交5950套，成交量赛过“金九月”，达到年内第二高；二手房成交1990套，同样处于年内高位。业内人士认为，如果仅是商品房处于成交高位，很可能是开发商年底冲量的结果，但二手房的高成交量则真实地反映出购房者对于市场的乐观情绪。