王健林：房地产业整体过剩不要幻想会崩盘

2014-12-16 来源：大河网楼市编辑：方笑发布：泗阳房产网

　　房地产行业不会再呈现出2012年与2013年时的“疯牛”状态

　　“不要幻想中国房地产会崩盘这个可能性是不存在的我们杠杆率没有那么高。”大连万达集团董事长王健林12月13日在“2014(第十三届)中国企业领袖年会”上表示。他同时指出作为中国经济支柱产业之一的房地产进入了新常态。

　　“对中国楼市来说2013年和2012年实际上是一个不太正常的年份它比2011年上涨近40%这种增长是不正常的。”王健林说。

　　随着今年交易下降特别是新开工面积的下降很多人都觉得中国的房地产有很大风险唱空的人越来越多。但是在王健林看来房地产目前的情况才是真正的常态。

　　“从2006年以后这几年实际上是一个‘非常态’的时期。”王健林表示在这之前接近20年的时间房地产行业必须要买对地设计要合理定价也要差不多还得加上会吆喝房子才能够卖出去。

　　“进入这几年特别是2008年第四季度以后房地产就进入了一个‘疯牛’状态卖房子就像卖白菜一样这其实是不正常的。”王健林表示。

　　与此同时王健林表示不要再对房地产行业抱有任何幻想。目前房地产行业整体呈现过剩局面。

　　“可能房地产从业人员还在幻想经过一两年的调整经过货币刺激或许2015年下半年再呈现高潮然后就可以套现有这种想法都是不切实际的。”王健林说。

　　他判断说中国的房地产还会继续往前走但不可能再呈现出2012年与2013年时的“疯牛”状态。

　　王健林认为“中国的房地产不会崩盘”。他解释:“中国有强有力的政府会适度地调控。再加上我们还有最大的一个利好就是城市化率还比较低估计目前真实的城市化率不足50%所以我们还有一段时间的转型期这个时间是8年至10年。”

　　“从事房地产行业和准备要从事房地产行业的人都要好好想一想绝对不能再走传统的发展思路。”王健林提醒要抓住最后10年的机会转型。

王健林：房地产业整体过剩 不要幻想会崩盘