上海市房管、物价等部门29日举行通气会宣布调整售后公房(房改房)物业服务收费标准。至此为应对售后公房物业服务长期“成本倒挂”的问题上海已用三年时间将其物业收费标准逐步调整到位。
根据上海此次新标准售后公房管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费分别为每月每平方米0.18元、0.26元和0.36元。据测算以一套建筑面积为54平方米的多层中套住宅为例实行新标准后每月服务费增加10.2元。
售后公房是我国住房制度改革的产物在解决人民群众住房产权保障、住房市场化方面发挥了重要作用。目前上海的售后公房小区共有4500多个累计建筑面积约占全市住宅总面积的六分之一涉及居民180多万户。
上海此前的售后公房物业服务费标准制定于1996年。10多年来随着劳动力以及水、电和维修材料费用的不断上涨物业服务成本普遍上升物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况服务水平难以满足居民需求。
根据此前的部署上海自2012年起用三年时间“分步走”对售后公房物业服务收费标准逐步调整到位。此次调整是继2012年、2013年两次调整之后按计划进行的“第三步”。新的标准于今年12月26日起实施。
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