宿迁苏豪银座开发商跑路业主哭诉无门、占道维权

2015-03-27 来源：宿迁生活网编辑：admin 发布：泗阳房产网

近日，关于宿迁楼盘维权事件逐渐升级，苏豪银座的维权事件已经持续一个多月时间，至今开发商没有出面解决问题，据参与维权的购房者透露，苏豪银座开发商虚假销售合同诈骗，合同签订的返还租金遥遥无期，苏豪银座门口，维权市民依然还在拉横幅，希望政府可以出面解决该问题。苏豪银座的一楼大门和各电梯入口已被维权业主封堵，一楼的凡人优品和迪信通店铺也早已关门。

苏豪银座业主维权的事件迟迟得不到解决，3月26日维权业主利用幸福路端施工格挡，拉起人墙堵住了苏豪银座门口的幸福路路段，导致公交车拥堵，私家车难行，交通一度瘫痪。后来紧急调来一批治安警察才维持了秩序。

据了解苏豪银座开发商到目前为止还没有申请土地登记备案，而且开发商为了赚钱，在建造时严重违规，当时合同中承诺的小区容积率、绿化率更是严重违约，而且他们的土地证到现在都没有办成。

目前，苏豪银座门口每天都有上百位维权的业主，整座大楼大门紧锁，所有的商铺都已经无法营业。有市民向本报反映，在2015年春节期间前就有业主因为要不到钱欲跳楼，后在多方劝说下才放弃。还有的业主每天不吃不喝的静坐，他们中有很多老人，最近早晚温差较大，很多人出现了身体不适。在此，记者希望宿迁银座百货投资管理有限公司能够尽快按照合同履行自己的义务，给627位业主们一个交待。同时希望相关执法部门能够站在百姓的角度，在他们维权的路上尽可能的提供帮助，让他们早日拿回自己的血汗钱。

2015年3月22日，对于很多人来说这一天不过是一个普通的周末。但就在这一天，位于幸福路的苏豪银座却围满了人。记者在现场看到商场的大门已经被人用几把大锁锁上，门口还贴口很大一块喷绘布，上面写着开发商跑路了，希望政府为我们老百姓做主。旁边还有盖有宿迁市苏兴房地产开发有限公司印章的业主租金返还承诺书。这究竟是怎么一回事呢？

早上8点，65岁的黄女士就急匆匆的来到苏豪银座的门口，这已经是她3个多月来每天必须做的事。要求开发商履行购房合同，这原本就是业主的权利，可没想到黄女士为儿子维权的这条路走的如此艰难，真是可怜天下父母心啊。

黄女士告诉记者，她的儿子2012年在苏豪银座购买了一户商铺，当时在购房合同中有一项承诺是，2013年和2014年商铺租金返还在业主的房款中，从2014年12月开始商铺租金返还给业主本人，可2年后这本该属于自己的钱却迟迟没有到账，于是黄女士一家开始和开发商联系，这才发现原来没收到钱的不是自己一家，而是苏豪银座的627户业主。

从2014年12月15日开始，黄女士和其他业主就每天和开发商联系，却迟迟得不到答复，甚至有业主发现苏豪银座的办事处已经人去楼空，于是627户业主们开始了集体维权之路。拉横幅，贴大字报，封住商场入口，向市政府求助，600多户业主就是这样每天奔走在幸福路上，终于在春节前得到了开发商、派出所以及宿城区法院的答复。

在经历了业主大会，双方谈判后，在2015年1月8日，业主们得到了宿迁银座百货投资管理有限公司签订的《苏豪银座商铺业主租金返还承诺书》，在承诺书中开发商承诺，2015年1月9日起支付租金的20%；2015年1月20日前支付租金的50%；2015年1月25日起支付租金的25%，截止日期1月28日。看着承诺书下开发商的印章，以及担保人宿迁市苏兴房地产开发有限公司，见证人杨虎的签名和印章，业主们都松了一口气，以为这条维权路终于有个结果。

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可事情却没有向业主们期待的那样发展。2015年1月9日，只有一小部分业主收到了返还的20%租金，其他业主却一分钱都没有收到，当他们发觉上当再次进行维权时，却怎么都联系不上开发商了。气愤的业主每天都围在苏豪银座的门口讨说法。黄女士告诉记者，由于业主太多，造成了拥堵，经常会有便衣警察前来维护秩序，有位业主因为使用扩音器被警察带走，并被拘留了6天。而黄女士自己，也因为在维权中被警察带到了拘留所，由于已经是65岁了，拘留所不予接受，说到这时，黄女士伤心的告诉记者，每个人都有父母，自己是老了，可拼尽一切也要为儿子维权。

和黄女士一起维权的业主们告诉记者，2012年苏豪银座向业主们宣传的“香港第五季百货”根本就不存在，在他们签订的《苏豪银座商业商铺委托经营管理合同》中，乙方是“杭州第五季百货投资管理有限公司”。根据《土地登记办法》第六条规定，土地登记依申请进行。可他们在向市国土资源局反映问题时才得知，苏豪银座开发商到目前为止还没有申请土地登记备案，而且开发商为了赚钱，在建造时严重违规，当时合同中承诺的小区容积率、绿化率更是严重违约，而且他们的土地证到现在都没有办成。

现在苏豪银座的627户业主，每天能做的就是等。由于人数太多太多，业主们便开始轮流值班。每天每个楼层都派出几名代表，尽量不对其他人造成影响，他们希望通过这样的方式来表明600多位业主在依法维权。他们希望开发商能够尽快依据合同履行自己的义务，同时也希望政府相关部门能够尽快介入，帮助业主们维护自己的合法权益。

针对业主们反映的情况，记者也多次和苏豪银座负责人进行联系，可每次都是关机、无人接听。目前，苏豪银座门口每天都有上百位维权的业主，整座大楼大门紧锁，所有的商铺都已经无法营业。有市民向记者反映，在2015年春节期间前就有业主因为要不到钱欲跳楼，后在多方劝说下才放弃。还有的业主每天不吃不喝的静坐，他们中有很多老人，最近早晚温差较大，很多人出现了身体不适。在此，记者希望宿迁银座百货投资管理有限公司能够尽快按照合同履行自己的义务，给627位业主们一个交待。同时希望相关执法部门能够站在百姓的角度，在他们维权的路上尽可能的提供帮助，让他们早日拿回自己的血汗钱。