泗阳房产网小编讯：近几年，商业综合体这个词在泗阳是越来越流行。如今商铺投资回报率高，在民间，有句口头语叫“一铺旺三代”。为了子孙三代都能享福，一定得擦亮眼睛选好商铺。怎么选好商铺呢？这里面学问就大了，讲究也多。
地段
泗阳海欣·哥伦布商业广场★★★★★
好地段，交通遍便利，人气旺，但不同的地段和聚集的人口也决定了商铺的价值和适合经营的业态。海欣·哥伦布商业广场位于泗阳人民中路商圈核心位置，处于泗阳商业最集中、客流最旺的商业中心，项目四面临街。
泗阳雨润中央购物广场★★★★
商铺，作为具有增值保值双重投资收益的不动产物业，一直是精明商业的不二选择。雨润广场位于泗阳县行政轴心，拥有56万立方米恢弘体量，143米超高塔楼。该广场集精品百货、星级商务酒店、高挡办公、酒店式公寓及高端社区为一体。开发商是的中国500强企业。大企业，大品牌，之前也运营商场的经验。
泗阳吉达国贸商业广场★★★★
吉达国贸广场位于花园口，城市核心商圈，财富潜力无限，打造苏北首家女性主题商场。凭借多年自身商场开发经验，引进前沿的城市女性消费理念。
人流
要想买卖好，人流少不了，所以找到人流量大的地方很关键，通常地段好的地方车水马龙，人流车流多。但人流并不等于客流，如何吸引人流、留住人流、如何将人流转化成客流，更加关键。
泗阳海欣·哥伦布商业广场★★★★★
泗阳雨润中央购物广场★★★★
泗阳吉达国贸商业广场★★★★
环境与后期管理
泗阳海欣·哥伦布商业广场★★
昔日一铺难求现在越发冷清，大批店铺关门，空置率居高不下。电梯内小广告单到处都是。卫生间环境差，味道大。五楼排烟效果差。管理跟不上。开业以来，受到投诉较多！
垃圾泗阳哥伦布广场停车收费态度差 这个态度早晚倒闭 停车收
http://www.4yang.com/thread-14014402-1-1.html
http://tieba.baidu.com/p/4569381959
网友评论：
A:这尼玛是作死
商户都集体倒闭 关门
停车还要收费
这尼玛 宿迁市里的宝龙 精英 还没你个海欣加盟的哥伦布牛X
B:
好久没去了 去年去五楼吃的小吃 那叫一个烟熏雾绕
最致癌了 影响皮肤
档次是比较低，不过县城吗？
我是和大城市比的，嘿嘿。。。县城的标准是要低一些，不过雨润肯定不会这样，毕竟大集团 不会省一些让人窝心的钱
泗阳雨润中央购物广场★★★★★
预计今年开业，值得期待！！
泗阳吉达国贸商业广场★★★★
开业有点段时间，环境还可以，消费合理。
编者按：投资商铺，光看地段人流不行了，关键还是要看项目的运营管理能力。面对各种诱人的商铺销售广告，有心买铺的市民们要谨慎、谨慎、再谨慎！！要是真租不出去，别说获利了，连贷款的钱还不知道从哪里出呢，这商铺，真就成了最危险的资产。
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