由中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》发布会5月9日在北京召开。
蓝皮书指出控风险是今年房地产市场的主题，预测2017年房地产市场进入量价调整阶段，房地产市场分化将进一步深化和强化，但部分城市仍存在市场机会。
一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，租赁市场有望成为房地产发展的新机遇。具备产业和人口支撑的城市将成为下一个市场发展的新风口，如天津、武汉等。
位于大城市周边的小城市，或是具有自身产业优势的三四线城市，仍然具有房地产市场的发展潜力。国家政策对于不同城市实施的分类调控，因城施策。对三四线城市市场调控，鼓励引导市民购买库存商品房，加快户籍制度，提高城市公共服务平水平，吸引农业转移人口。
中国社会科学院城市发展与环境研究所的原所长牛凤瑞表示，以往十几年中国的楼市可以用三点概括，那就是：一、楼市泡沫涨而不破；二、楼市拐点来而复返；三、房价调控不降反升。
今年的楼市是去年楼市的延续，对于热门城市而言，政策是以调控房价为中心，遏制炒房为要点。而对于宿迁这样的三四线城市来说，楼市的量价稳中有升，将是大概率的事件，宿迁甚至和一些有巨大库存房的城市不同，楼市更多时候呈现出供不应求的现象，不论价格是否会大步上涨，但期望价格大幅度下降的概率极小。
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