泗阳县2019年B期国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等法律、法规规定，经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源局以挂牌方式公开出让 2宗国有建设用地使用权，地块范围内原土地使用权同时收回。现将挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况

　　二、竞买人资格。中华人民共和国境内的具备房地产开发二级资质或其全资子公司（竞得人资质认定由泗阳县住房与城乡建设局负责，并出具书面审核证明至泗阳县自然资源局，若竞得人不具备房地产二级开发资质或不为其全资子公司，其缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞得资格）。

　　竞买人在竞得宗地土地使用权后须在泗阳县境内新成立100%控股的项目开发主体，并在网上购买申请时须就项目开发主体公司名称、成立时间等作出说明。

　　本次挂牌出让地块只接受单独竞买，不接受联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，使用IE浏览器登录宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landsq.com/GTJY_SQS/home.jsp）（以下简称网上交易系统）进行。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，可于2019年5月6日至2019年5月25日到网上获取挂牌出让文件，也可到泗阳县北京路市民中心双子楼东楼611室获取挂牌出让文件。

　　五、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路889号便民方舟二号楼9楼，已办理数字证书的，在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。

　　网上交易实行竞买资格先审制度，竞买申请人在网上交易系统提交申请后，将竞买资格材料提交泗阳县自然资源局（泗阳县北京路市民中心双子楼东楼611室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（需提供营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料），审核通过并签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。

　　网上竞买申请及缴纳竞买保证金起止时间为：2019年  5月26日8:30起至2019年6月4日17:00止。

　　网上竞买资格审查起止时间为：2019年5月26日8:30起至2019年6月1日17:00止。

　　通过竞买资格审核的竞买申请人，经江苏省用地企业诚信数据库比对为诚信单位，按时足额缴纳竞买保证金后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。

　　六、本次国有建设用地使用权网上挂牌报价时间均为：2019年5月26日8:30起至2019年6月6日16:00止。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）竞买申请人应当在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证金截止时间前登陆网上交易系统，在网上交易系统递交竞买申请及竞得后项目开发主体情况，并按时足额缴纳竞买保证金（在网上交易系统中选择出让人确定的银行）。

　　（二）网上交易系统确认的竞得人确定办法：

　　1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价且报价不低于挂牌价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。

　　2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统自动进入网上限时竞价阶段，通过限时竞价确定竞得人：

　　（1）在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，网上挂牌报价截止时出价最高者且出价不低于挂牌价的确定其为网上交易系统确认的竞得人；

　　（2）在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按出价不低于挂牌价、价高者得原则确定其为网上交易系统确认的竞得人。

　　(3)网上限时竞价的具体规则详见《出让须知》。

　　3、无竞买申请人按时足额缴纳竞买保证金，地块不成交。

　　（三）成交人的确定办法：

　　网上交易系统确认的竞得人须在2019年6月14日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。

　　（四）成交人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》签订后转为受让宗地的定金（为土地出让总价款的20%），超出定金数额部分，转为土地出让金，不成交者于挂牌活动结束后5个工作日内如数退还。土地出让成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人不按规定时间签订出让合同的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。竞得人在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50％的土地出让金，余额在地块成交之日起2个月内付清。受让人未按土地出让合同约定缴纳首期成交价款的，须按欠缴款项每日1‰向出让人缴纳违约金，首期款延期付款超过15个工作日的,视为竞得人自动放弃竞得资格，已交付的竞买保证金不予退还，出让人可向受让人追究由此产生的一切损失。

　　（五）该期所有地块增价幅度均为人民币（大写）壹万元/亩（￥10000元/亩）或其整倍数（单次加价最高不超过增价幅度的100倍）。

　　（六）该期出让须知、出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。

　　（七）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、泗阳县自然资源网、泗阳县人民政府网、中国土地市场网及宿迁日报发布。

　　（八）竞买人应自行踏勘现场，出让方不统一组织，泗阳县自然资源局负责接受咨询。

　　（九）本次挂牌出让的2019B1-2019B2地块的详细规划要求，按规划条件执行。若2019B1地块和2019B2地块被同一竞得人竞得，规划条件中容积率、建筑密度、绿地率等指标共享，建筑限高80米,两地块内各项经济指标、绿色建筑、装配式建筑可以统筹计算。两地块统一规划、统一设计。

八、联系方式及银行账户

联系地址：泗阳县土地收购储备中心

咨询电话：0527－88500018  88500028

联系人：李  岩   朱  辉

数字证书办理咨询电话：025-96010  0527-84396015

开户单位：泗阳县土地收购储备中心

开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

账  号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

泗阳县自然资源局

2019年5月6日